Gewerbliche Immobilien eignen sich hervorragend als sichere und langfristige Kapitalanlage. Anleger können darüber hinaus mit ihrer Investition ausgesprochen gute Renditen erwirtschaften. Anlageimmobilien sind sowohl als Einzelinvestition als auch als Beimischung im Portfolio zu empfehlen, so dass auch private Investoren ihr Vermögen solide aufbauen können. Die Anlage in gewerbliche Immobilien erweist sich vor allem dann als ausgesprochen lukrativ, wenn die entsprechenden Objekte sich in Regionen mit eingeschränkten Büroangeboten und eingeschränkten Lager- und Produktionsflächen befindet.

Neben der landesweiten Knappheit an gewerblichen Anlageimmobilien gibt es noch weitere Vorteile, die ein Investment attraktiv machen. So geht man in diesem Bereich davon aus, dass die Mieteinnahmen langfristig abgesichert sind. Dies wird dadurch unterstrichen, dass gewerbliche Immobilien im Durchschnitt über einen Zeitraum von zehn Jahren vermietet werden. Die Gefahr hoher Fluktuation ist somit ausgesprochen gering. Vor allem größere Unternehmen sind ausgesprochen interessiert daran, Mietverträge mit langfristiger Laufzeit einzugehen. Hier kann der Anleger beruhigt von einer sicheren Mietzahlung über einen langen Zeitraum ausgehen.

Die erzielte Mietrendite beim Investment in gewerbliche Immobilien ist beträchtlich. Der Eigentümer kann außerdem die Kosten für die Instandhaltung steuerlich absetzen und somit seine Steuerzahlung erheblich reduzieren, was einen weiteren erheblichen Vorteil darstellt. .

Büroflächen ausgesprochen gefragt

Ein detaillierter Blick auf Investments in gewerbliche Immobilien offenbart, dass Büroimmobilien hierbei am gefragtesten sind. Rund 40 Prozent der Immobilieninvestments werden hier getätigt. Dieser Fakt begründet sich darauf, dass Knappheit in allen größeren deutschen Städten herrscht. Kapitalanlagen in diesem Bereich gelten als sichere Investition mit guten Renditen. Auch Produktionsflächen erfreuen sich vor dem Hintergrund der gesunden Wirtschaftslage im Land weiterhin einer hohen Nachfrage. Lediglich die Einzelhandelsflächen haben einen leichten Rückgang zu verzeichnen, was auf den weiterhin boomenden Markt des Onlinehandels zurückzuführen ist..